近日，由商务部流通业发展司、中国建筑材料流通协会共同发布的全国建材家居景气指数BHI即11月份全国建材家居景气指数（BHI）为90.81，环比下降10.73点，同比下降1.25点。

（图片来源：HOMKOO整装云供稿，侵删）

中国建材流通协会分析称，继“金九银十”旺季不旺后，2018年11月，全国建材家居市场进入传统冬日淡季，BHI环比大幅走低。

总体而言，全国房地产调控政策保持了其平稳性与延续性，调控效果稳固延续，市场观望情绪再增强，房价涨幅明显放缓，全国楼市整体位于下行通道。

房地产开发景气指数下跌：比10月份回落0.03点。

商品房销售变缓：商品房销售额129508亿元，增长12.1%，增速回落0.4个百分点。

建材家居卖场销售额下降：中国建材流通协会表示，全国建材家居市场在房地产市场的影响下信心不足，且淡季需求开始萎缩。11月份全国建材家居景气指数（BHI）为90.81，环比下降10.73点，同比下降1.25点。

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「就业率指数」与2017年全年综合对比可见，2018年全国建材家居市场就业率跌势十分明显。

背后原因分析

宏观经济下行

2018年注定是中国宏观经济值得高度关注的一年。世界经济结构的裂变、市场情绪的巨变、微观基础的变异、经济政策的叠加错配以及结构性体制性问题进一步的集中暴露，整体经济普遍变冷，消费指数持续下降。

举一个例子，我国今年智能手机销量大幅下滑。

根据工信部旗下的中国信息通信研究院的数据：

2017年国内市场智能手机出货量4.91亿部，同比下降12.3%。

2018 年前 11 个月，国内手机累计出货量达到3.79 亿部，同比减少了15.6%。

我国智能手机出货量，从超过5亿部的高峰，跌到了今年大约4亿部的水平。

而由于建材家居流通企业95%以上为民营企业，且以劳动密集型行业、中小企业为主，而当前的宏观经济形势复杂多变，经济下行压力较大。

据国家统计局与中国物流与采购联合会发布的11月份中国制造业采购经理指数（PMI）为50.0%，环比小幅回落0.2个百分点，已降至荣枯线。

企业经营成本上升

在这样的宏观经济形势下，企业实际经营压力增大：

1.高租金压力：场地租赁，寸土寸金

不管销售额提升还是下降，不管打雷还是下雨，只要家具厂的厂和店铺没关门，雷打不动每个月都要交租。稍微大点的家具厂，厂房每个月的租金随随便便都好几万。至于店铺租金更不用说了，哪怕只是位于黄金地段附近，百来平的小地方，租金都是天文数字。

2.高人力费用：工资越来越高，还请不到人

自从15年起，员工的工资一年一个涨，现在请个好的生产工人太难了，平均工资都去到五六千了，人员还不稳定。由于工作环境相对比较恶劣，噪音、灰尘等污染较为严重，年轻一代根本不想从事这个行业。

比起工人，优秀的项目经理、出色的设计师、过硬的销售、有经验的店长等人才都欠缺。公司花大成本招进员工，一两年后又全部流失掉，永远是一批行业新手在替公司做事。

另外，征税和社保规范化带来的民营企业成本上升，企业老板要为员工承担更高额的社保。虽说这是为了提高企业员工的养老福利，但毕竟多出的大部分钱都是由企业承担，对于本来就抓襟见肘的企业老板而言，无疑又是一笔巨大的成本。

3.行业竞争激烈：从野蛮生长到伤痕累累

中国近三十年毛坯住宅大量涌现，房地产的繁荣也带动了家装行业数十年的野蛮生长，截止到2018年8月份，全国注册的装修公司就已经超过10万，而且还不断有新公司加入这场大搏杀。

行业野蛮生长的时代宣告结束，洗牌风口的到来预示着将有一批企业即将被淘汰。

用战略眼光看问题才是生存法则

预计全国建材家居行业在未来三年内的大整合期将实现更高质量就业，尤其对高端创新型、复合型人才、技术技能型人才及国际化人才的需求未来仍将增多。

以瑞典家具巨头宜家集团为例，其2018年11月下旬宣布为加速在物流配送和数字化方面转型，未来两年时间里将在全球范围内裁减7500名员工。

2019年对于家居建材行业而言，将成为家居建材行业新的发展元年。面对新的一年，我们既要对过往进行复盘总结，又要对未来进行规划解码。

据了解，很多上市家具企业在订单不足的情况下也纷纷通过以下方式“过冬”：

工人做两天休一天，取消话费、油补、出差等各种补贴，雇佣更多临时的派遣工进行生产，减少正式工的数量，每月只发80％的月薪。

经济大环境不好，行业洗牌加剧严重，上市企业尚能维持运转，一些小型家具企业则直接倒闭解散员工，或者在11月份左右就开始给员工放了年假，一批工人提前几个月返乡过年，对于他们来讲，来年是否能回厂尚属未知。

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我们不担心明天的到来，我们只是要小心应对明天的变化。

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