2021-04-27 责任编辑:张彬彬 浏览数:
传统的装修模式是看着二维平面效果图做装修,在这一模式下,隐蔽工程如何实施、材料用量如何计算、施工如何调度……全凭装修团队的个人技艺和素质决定,使得装修行业的交付质量普遍不稳定。
“精挑细选地敲定设计图,装修之后发现走线和管道一塌糊涂”“工人故意多买材料,然后把多余的材料偷偷卖掉。我又没时间监工,被坑的冤枉钱不知道有多少”“施工队说好明天来干活,结果过了一周还没见人影”“别以为是熟人就不坑。我家就是我爸带人装修的,结果纱窗漏了个大缝”。
以上都是消费者在装修时的真实吐槽,尤其是城市白领阶级,他们忙于工作,对木工、泥工、电工等手工艺也感到陌生,无时间、无能力监管装修;同时,他们又是家装市场的主流消费群体。因此,装修踩坑的资讯屡屡见诸报道。
因为传统的装修模式是看着二维平面效果图做装修,在这一模式下,隐蔽工程如何实施、材料用量如何计算、施工如何调度……全凭装修团队的个人技艺和素质决定,使得装修行业的交付质量普遍不稳定。
为此,尚品宅配上市集团集合行业精英人才,历时数年、投入上亿资金研发推出了硬软一体BIM数字化整装新模式。
(图片来源:HOMKOO整装云公众号,侵删)
这一模式将传统装修所使用的效果图升级为BIM三维立体模型,设计、算量、施工等环节均在这一模型中进行,最大程度地实现了“电脑代替人力”,全方位提升装修体验。
同时,将BIM技术与硬装+软装+全屋配套一站式搞定的整装模式相结合,让整装的全过程标准化,从毛坯房到拎包入住一站式高效搞定。
提前看到真实的新家
传统装修使用的是平面效果图,纵使图画再花团锦簇,也无法展示房屋内的隐蔽工程。
而在硬软一体BIM整装新模式下,使用三维立体模型取代传统的平面效果图来演示装修效果,水电铺排等隐蔽工程均巨细无遗地展现出来。
(图片来源:HOMKOO整装云公众号,侵删)
很多业主在体验过后纷纷表示,这种类似于3D打印的模型比以前的效果图清楚多了,自己看过之后心里更有底,以后改装起来也更放心。
装修也有“模拟考”
装修就像是一次大考。在正式考试之前,经过模拟考试的历练,往往可以查漏补缺,将出错的概率降到最低。但在传统的装修中,工人全凭感觉施工,相当于未经过模拟考就直接上了考场,出现错漏的概率必然增大。
而BIM模式下的虚拟施工系统,可以提前在电脑上预演一遍全屋装修的全流程,通过AI优化模拟,快速、全面、准确地检查修正设计图纸中的错误、遗漏及各专业间的碰撞等问题,提前发现及规避在实际施工中可能存在的隐患。
这样就相当于经历了一遍模拟考再上考场,最大程度地避免了返工和延误。
(图片来源:HOMKOO整装云公众号,侵删)
对于BIM模式的效果,HOMKOO整装云会员圣诞鸟整装客户,广州黄埔某碧桂园小区业主杨先生就有着深刻的体会。他在接受HOMKOO整装云采访时表示,自己是一个经历过3次装修的人,以前的自己的装修史可算是一部“血泪史”,无论是找熟人装修还是找大型装修公司,在装修过程中都是毛病不断,不是管道搭错就是走线混乱。只有圣诞鸟整装的这一次顺风顺水,全程没出现什么问题。
对这一新模式,杨先生赞誉有加:“这次遇上圣诞鸟整装还是挺幸运,过程挺顺利的。这个BIM模式可以多推广,我们业主也比较省心。”
装修不花冤枉钱
业主最关心的另一件事,便是成本。装修所涉及的材料项目众多,计算繁杂。雪上加霜的是,传统装修的材料核算往往依赖人工,不够准确,容易出现错漏及浪费。极端情况下,还会出现灰色操作的猫腻。很多业主便是在这上面花了不少冤枉钱。
而BIM模式的算量最大程度地排除了人工因素的影响,由电脑一键精准统计瓷砖、地板、电线、水管等产品信息和耗材用料,并得出建材用料的最优的算量清单。材料核算结果由电脑自动计算输出,精准到位,大大降低了浪费;同时也确保了后期不会因算量误差出现无法控制的增项。
据统计,在BIM模式下,材料的利用率高于传统装修20%。
(图片来源:HOMKOO整装云公众号,侵删)
这一点也在很多业主的实际装修体验中得到了印证。来自广州南沙的业主黄女士表示:“(这次使用BIM做装修)选材、采购的体验真的很好。实际花的钱比我预期少了很多。我邻居找的是装修队,我看到他家里装修完了还剩很多油漆和水泥之类的材料都没用,挺浪费的。我觉得还是我们的搞得比较好。”
由电脑代替工长
传统装修在施工时,何时要进行某一道工序、某一道工序要如何实施等等,均由工长依靠个人经验来指挥决定。但装修施工的环节繁多复杂,个人经验往往难以掌控全局,这也是传统装修质量不稳定、饱受诟病的根源。
BIM装修的5G数字工地,将施工由“人指挥人”升级为了“电脑指挥人”,通过三维模型和现场5G数字屏指导工人的施工决策,让施工作业标准有章可循,让成果验收有依有据,避免了因过于依赖个人经验和素质造成的施工工艺不统一、流程不规范等问题。
(图片来源:HOMKOO整装云公众号,侵删)
使用过BIM模式的业主都亲身体验到了这一好处。一位来自佛山的业主在装修后透露:“以前看工人施工,有时候自己觉得不妥,但师傅说大家都是这样干的,我不懂工艺也不敢争,结果装修完果然出了毛病。被坑得多了,我自己都快成了专家了。这次看你们装修,水电、木工这些东西都没有毛病,挺惊喜的,我很满意。”
不跑工地也有“安全感”
很多业主都是上班族,在新家施工的时间段往往还要上班。在无法亲临工地的情况下,业主难免担心很多事情,例如工人会不会偷懒磨洋工、所用材料、工序等是否与此前商定的一致……等等,安全感极度匮乏。因此不得不在下班后又带着一身疲惫去现场检查,甚至为此请假专门跑一趟工地,疲于奔命,苦不堪言。
BIM模式的5G数字工地,则可以让业主用一部手机实时监工,在手机上随时随地掌握施工进度,无需再来回跑工地。
(图片来源:HOMKOO整装云公众号,侵删)
在实际装修中,很多业主对此不吝赞誉:
“原本打算请个长假去搞装修,现在发现完全不用。上班的时候看一下手机就行。”
“我们两个人经常加班,老人又在老家带小孩没有空,本来以为装修起来会很烦,但现在觉得还挺轻松的。”
“我的一些朋友装修的时候都是上半天班请半天假去看工地,个个都很憔悴。我就不用请什么假,比较省心。我是比较推荐你们的模式的。”
在消费者的赞誉背后,是BIM整装新模式完全不同于以往的家装体验。当今消费者对省钱、省心、省力、省时的要求越来越高,只有能够真正满足这些要求,才能真正地在市场上站稳脚跟。
从这个角度看,硬软一体BIM整装新模式的推出,是家装消费者的福音,也是家装从业者的福音。它的出现,势必给家装市场带来翻天覆地的变化。
(文章来源:HOMKOO整装云公众号,侵删)
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